近日，杭州一购房者向记者讲述了她的买房故事，今天冲上热搜第一，引发网友关注。
据潮新闻报道，“今年上半年，我把6年前卖掉的‘老破小’又买回来了，还净赚60万元呢！”说起不久前的买房经历，山东姑娘刘芸（化名）有些兴奋。
2018年，为了回老家发展，刘芸卖掉了自己在市中心的“老破小”——嘉汇大厦一套顶楼51㎡的房源。虽然有电梯，但因为是顶楼，当时卖掉的价格不算高，约180万元。
虽然刘芸回了老家，但依然喜爱杭州这座她曾经奋斗过的城市，关注着杭州。今年上半年，杭州市中心“老破小”成交火热，远在山东的刘芸在曾帮自己卖房的中介朋友圈看到，一套与自己之前那套房子差不多面积的房源，只要125万元。于是，刘芸立刻决定回杭州来看房。
“我到现场后都惊呆了！怎么会有那么巧的事呢？我要看的这套房子跟我当年卖掉的房子是同一幢！”刘芸说，两套房同样是51㎡，不过当时自己卖掉的是顶楼，而这套是16楼，可以说楼层更好。
“不是顶楼反而更好出租，也更适合我。”刘芸看完房当即决定下单，最终以120万元成交。
刘芸表示，自己下单的另一个原因是这套房源本身就带有租约，月租金3500元，年租金回报率高达3.5%。“和存款利率相比，这样的回报率已经相当不错了。”她说。
杭州二手房交易回升
存在“以价换量”情况
据第一财经报道，杭州贝壳研究院统计，2024年6月杭州二手房网签量达到8849套，环比提升7.2%，同比增长68.3%，二手房成交已连续4个月都突破8000套。
记者查阅过往数据，2023年3月杭州二手房网签量曾经破万套（10828套），在这之后，随着楼市政策不断发布，数据曾有数次起伏，2023年12月开始逐步走入低迷，2024年2月仅网签2543套。
不过随着今年3月-5月杭州两次放宽楼市限购直至彻底取消限购，杭州的二手房网签量已经连续4个月突破8000套，6月份的8849套更是创下自去年3月份以来新高。
连续4个月成交量都处于高位，是否意味着杭州二手房市场已经触底反弹？
杭州贝壳研究院院长上官剑表示，根据先行指标看，6月份二手房带看量增长1.8%，认购量增长7.5%，趋势良好；不过，考虑到七八月份是楼市传统的淡季，成交量或许会有所回落，但会维持在一个正常水平。
他表示，预计今年下半年刚需购房者还会陆续进场，这种情况下，改善性需求是否能跟上，才是促进二手房市场进入良性循环的关键。
“二手房市场仍存在‘以价换量’的情况，还不能说楼市已经全面回暖了，需要继续关注成交量。不过，杭州市中心‘老破小’的行情确实不错，价格已经止跌。”上官剑说道。
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